토지 현장답사 기록 방법: 사진과 확인사항 정리 5단계
토지와 부동산 실무노트 · 현장조사 토지 현장답사 기록 은 현장 사진을 많이 찍는 것보다 어느 지번에서 무엇을 보았고, 어떤 부분을 추가로 확인해야 하는지 남기는 것이 중요합니다. 길이 보이거나 담장이 있다는 관찰만으로 도로 이용 권한이나 정확한 경계를 확정해서는 안 됩니다. 사진 번호, 촬영 위치, 들은 설명, 확인할 자료를 함께 정리하면 답사 후 관할 부서나 측량기관…
토지 매매에서 가장 위험한 순간은 계약서를 쓰는 날이 아니라, 확인하지 않은 사실이 계약 후에 드러나는 순간 입니다. 광고에는 “전원주택 가능”, “도로 접함”, “개발 유망”이라고 적혀 있어도 실제로는 농지전용이 어렵거나, 진입로 사용권이 불분명하거나, 원하는 건축물이 허용되지 않는 경우가 있습니다. 토지는 아파트처럼 표준화된 상품이 아니어서 같은 면적·같은 용도지역이라도 개별 필지의 조건에 따라 활용 가능성이 달라집니다. 이 글은 토지…